今日观点!深圳控股2022年地产业务逆势增长 合同销售金额192.1亿元

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本报记者 王镜茹

3月29日晚间，深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限公司（以下简称“深圳控股”或“公司”）公布2022年全年业绩。全年合同销售金额约192.1亿元人民币，同比上涨0.6%，销售表现优于市场；实现营业额315.4亿港元，同比微降1.6%，保持平稳；毛利106.9亿港元，整体毛利率33.9%；权益股东应占溢利20.9亿港元，每股基本盈利23.43港仙，实现扭亏为盈。董事会建议派发末期股息每股12港仙，全年股息合计每股15港仙，派息比例43%。

深圳控股称，面对严峻低迷的行业环境，公司扎实推进“管理提升年”行动计划，地产业务稳中有进，综合运营业务蝶变跃升，创新业务加速发展，在转型升级和高质量发展的道路上，整体业绩实现质的有效提升。

2022年，深圳控股地产主业精耕细作，发挥了经营业绩压舱石的作用。全年实现合同销售金额约192.1亿元，较去年上涨0.6%，销售表现远超同业水平。其中，大湾区项目占比达88%，中山湾中新城实现约68亿元合同销售额；深圳颐瑞府开盘即售罄，实现约22亿元销售额；实现商办物业大宗交易约80亿元合同销售额。

深圳控股年报称，公司坚持深耕高能级城市，夯实资源储备，通过公开竞拍、产业勾地、一二级开发联动的方式，在深圳和长三角区域新增计容建筑面积约74万平方米，新增货值超过200亿元。截至2022年底，深圳控股土地储备达660万平方米，土储结构进一步优化，大湾区土储面积占比65%，长三角区域土储面积占比上升至15%，深圳控股80%土储位于中国经济最发达的两个区域。

此外，深圳控股已完成旗下城市综合运营业务的整合和升级，打造了富有综合竞争力和品牌影响力的城市综合运营服务公司—深业物业运营集团股份有限公司（“深业运营”）。截至2022年底，深业运营收入规模26.3亿港元，在管面积约6823万平方米。业务覆盖全国14个省份和47个城市，粤港澳大湾区面积占比达67%。

高科技制造方面，旗下深圳晶华显示电子股份有限公司（“晶华”）是国家级高新技术企业、深圳市“专精特新”中小企业，2022年销售收入和净利润分别实现41%和112%的增长。高科农业方面，旗下农科公司创新转型，以“高科农业+特色农旅”为引领构建农业产业体系，高效布局农业产业园区，高起点打造“四季”农旅项目，高标准锻造核心竞争力，高质量培育农业品牌，2022年农业板块营业收入约4亿港元，同比增长超过80%。

2023年，深圳控股将继续秉持稳健经营的主基调，推进地产业务稳健增长、运营业务规模拓展、创新业务继续突破，全力推动公司高质量发展，平稳度过行业调整阶段，穿越周期，稳中求进。地产业务方面，开发销售，深圳控股全年可售货值超过450亿元，合同销售目标为230亿元，计划增长约20%。项目拓展上，深圳控股将继续聚焦大湾区、重点高能级城市等区域，积极把握片区统筹和城市更新的发展机会。持有物业运营上，深圳控股将优化投资物业的业态结构，探索资产证券化盘活存量资产。城市综合运营方面，深圳控股将通过多元化拓展实现增长。

（编辑 上官梦露）

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