爆！赣州两家房地产公司股权转让，坐拥两宗住宅用地

赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权第二次公开转让网络竞价公告

受赣州中恒商业发展有限公司委托，我公司定于2023年 6月20日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价第二次公开拍卖赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权，现将有关事项公告如下：

一、 项目编号：GZCQ2023094

(资料图)

二、 拍卖标的基本情况

本次转让的标的为赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。

截止评估基准日2022年7月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100％。经赣州市建控投资控股集团有限公司批准同意转让赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。

赣州中恒章渥房地产开发有限公司 成立于2020年04月02日， 统一社会信用代码：91360703MA396PU021；类型:有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：刘旦明； 营业期限：2020年04月02日至长期 ；注册资本：100万元人民币；经营范围：房地产开发经营与销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

赣州中恒章渥房地产开发有限公司通过公开出让取得科技城TJ13-6-1地块（赣州市经开区章田路西侧、渥江路北侧）；用地性质：商住用地；用地面积49937.1㎡；容积率≤2.0；建筑密度≤35%；总建筑面积（计容）≤99874㎡［其中不同性质建筑面积（计容）：住宅≤79900㎡，商业≤19974㎡，且商业应集中布置］。

具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。

特别提示： 1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人享有本次拍卖标的的所有资产并负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。

3、本次转让标的为赣州中恒商业发展有限公司合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

4、 上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

5、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、买受人双方各自承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

三、 标的物财务数据

1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2022年7月31日（具体数值详见评估报告）；

资产总额：18280.11 万元，其中流动资产:18280.11万元。

负债总额：13220.18万元，其中流动负债:13220.18万元。

净资产：5059.93万元。

2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年4月30日，报表类型：月报。

资产总额：13236.46万元，负债总额：13229.19万元，净资产：7.27万元。营业收入：0万元，利润总额：0.002万元，净利润：0.002万元。

3 、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见专项审计报告）；

资产总额：13200.4万元，负债总额：13220.17万元，净资产：－19.77万元。营业收入：0 万元，利润总额：－0.0767万元，净利润：－0.0767万元。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

五、 起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价：5059.93万元，竞买保证金：1500万元。

自由竞价时间为 10 分钟，延时竞价周期 120 秒，加价幅度为 10万元/次。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年6月19日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2023年6月19日17:00止；

3、网络竞价时间：2023年6月20日10:00 开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、 公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示。

2、 查看标的联系电话：

委托方：林先生 13576796000

拍卖人：曾女士 13361771365。

八、竞买人的竞买条件

（1）具有一定的经济实力和良好的商业信用的企业均可参加竞买。

（2）本次拍卖不接受自然人以及联合体参与竞买。

（3）竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）

（4）需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

（5）法律法规规定的其他条件。

九、 报名事项

请潜在竞买人 应在 竞买报名截止时间 前办理网上报名且在 保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金， 方可获得竞买资格 （详情见《网上报名及竞价流程》） 。

十 、咨询电话

赣州中恒商业发展有限公司：13576796000 林先生

赣州市公共资源交易中心：0797-8390936 李女士、温女士

赣州市金赣拍卖有限公司：07978209087 13361771365 曾女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十 一 、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州中恒商业发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市金赣拍卖有限公司

2023年5月22日

赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权拍卖公告

受赣州中恒商业发展有限公司委托，我公司定于2023年 6月21日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价，公开拍卖赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2022196

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的为赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。

该项目于2022年10月13日进行了信息预披露，截止评估基准日2022年7月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100％。经赣州市建控投资控股集团有限公司批准同意转让赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。

赣州中恒华风房地产开发有限公司成立于2021年12月14日，统一社会信用代码：91360703MA7DEFAN08；类型:有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：刘旦明；营业期限：2021年12月14日至长期；注册资本100万元人民币；经营范围：房地产开发经营。

赣州中恒华风房地产开发有限公司通过公开出让取得西城区C-09-01地块一（赣州经开区凤凰路南侧、华丰路西侧），该地块占地面积99.04亩，计容建筑面积59450.4㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、含配套商业用地）。

具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。

特别说明：由于该地块土地成交款剩余尾款最近付清，正在安排 办理该地块的不动产权证书 。

特别提示：1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。

3、本次转让标的为赣州中恒商业发展有限公司合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

4、 上述 公司股 权、资产及经营 情况 均以 审计 报告 、 资产 评估报告等 真实合法文件 资料 为准，意向竞买人可向 委托 方 咨询 和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询 。

5、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、买受人双方各自承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

三、 标的物财务数据

1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2022年7月31日（具体数值详见评估报告）；

资产总额：36317.99万元，其中流动资产:36317.99万元。

负债总额：33724.58万元，其中流动负债33724.58万元。

净资产：2593.41万元。

2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年4月30日，报表类型：月报。

资产总额：33780.09万元，负债总额：38825.4万元，净资产：－5045.31万元。营业收入：0万元，利润总额：0.00069万元，净利润：0.00069万元。

3、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见专项审计报告）；

资产总额：33780.1万元，负债总额：38825.4万元，净资产：－5045.3万元。营业收入：0万元，利润总额：－5098.76万元，净利润：－5098.76万元。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

五、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价 ： 2593.41 万 元，竞买保证金 ： 750 万 元。

自由竞价时间为 10 分钟，延时竞价周期 120 秒， 加价幅度为 10万 元/次。

六、 本次拍卖相关时间

1、竞买报名 截止 时间：公告之日起至 2023 年 6 月 20 日 17:00 止；

2、竞买保证金到账截止时间： 2023 年 6 月 20 日 1 7 :00 止；

3、 网络 竞 价 时间： 2023 年 6 月 21 日 10:00 开始 。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示。

2、查看标的联系电话：

委托人：13576796000 林先生

拍卖人：13361771365曾女士

八、 竞买人的竞买条件

（1）具有一定的经济实力和良好的商业信用的企业均可参加竞买。

（2）本次 拍卖不接受自然人以及联合体参与竞买。

（ 3 ） 竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）

（4） 需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

（5）法律法 规规定的其他条件。

九、报 名事项

请潜在竞买人 应在 竞买报名 截止 时间 前办理网 上报名且在 保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金， 方可获得竞买资格 （详情见 《网上报名及竞价流程》）。

十、咨询电话

赣州中恒商业发展有限公司：13576796000 林先生

赣州市公共资源交易中心：0797-8390936 李女士、温女士

赣州市金赣拍卖有限公司：07978209087 13361771365 曾女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十一、详情 请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州中恒商业发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市金赣拍卖有限公司

2023年5月23日

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